strona główna aktualności

Taksa notarialna

Taksa notarialna to opłata, jaką pobiera notariusz za dokonanie konkretnej czynności prawnej. Maksymalne stawki, jakie może pobrać notariusz, zostały określone w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.

½ maksymalnej stawki obowiązuje za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:

1). Umowę zobowiązującą, zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu;

2). Umowę przenoszącą własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowiązującej;

3). Umowę sprzedaży nieruchomości rolnej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa;

4). Umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, dokonywanej przez Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub inne podmioty na podstawie ustaw przyznających nabywcom tych lokali lub nieruchomości bonifikaty od ceny;

5). Umowę zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;

6). Umowę zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (prawa do lokalu mieszkalnego w domu budowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia jego własności na członka);

7). Umowę zbycia ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, odrębnej własności lokalu lub domu jednorodzinnego w trybie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych;

8). Umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, zawartych w wykonaniu umów o budowę lokalu lub domu, w trybie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych;

9). Umowę przeniesienia własności lokalu lub domu jednorodzinnego z prawem do gruntu przez spółdzielnię mieszkaniową;

10). Umowę przeniesienia własności, oddania w użytkowanie wieczyste lub przeniesienia prawa użytkowania wieczystego działki budowlanej na rzecz spółdzielni mieszkaniowej w trybie art. 35 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych;

11). Ustanowienia hipoteki ( z wyjątkiem ustanowienia hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą – wtedy maksymalna stawka wynosi ¼ stawki podstawowej);

12). Przebieg licytacji lub przetargu;

13). Przyjęcie na przechowanie pieniędzy w walucie polskiej lub obcej;

14). Umowę zawieraną na podstawie przepisu art. 9 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali;

15). Umowę darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, a nabywcy są uprawnieni do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn;

16). Umowę sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie pierwsze ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stanowiącego odrębną nieruchomość lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;

17). Umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

¼ maksymalnej stawki obowiązuje za sporządzenie projektu aktu notarialnego obejmującego umowę oraz za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:

1). Ustanowienie hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą;

2). Losowanie nagrody;

3). Potwierdzenie oświadczenia woli zawartego w innym akcie notarialnym.

1/10 maksymalnej stawki obowiązuje za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:

1). Oświadczenie o przystąpieniu do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub objęcia udziałów w tej spółce;

2). Oświadczenie zawierające zgodę osób przystępujących do spółki akcyjnej na zawiązanie spółki, na brzmienie statutu i na objęcie akcji, wyrażoną w innym akcie niż akt obejmujący statut.

Maksymalna stawka za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:

Maksymalne stawki taksy notarialnej za sporządzenie protokołu

Maksymalne stawki za poświadczenie

Maksymalna stawka za doręczenie stronie przeciwnej oświadczenia wniesionego ustnie do protokołu albo wręczonego lub przesłanego notariuszowi wynosi 40 zł.

Maksymalna stawka za sporządzenie protestu

Za sporządzenie protestu maksymalna stawka wynosi przy wartości kwoty ulegającej zaprotestowaniu:

a). do 1 000 zł włącznie – 5 zł;

b). powyżej 1 000 zł  - 5 zł + 0,5 % od nadwyżki ponad 1 000 zł, nie więcej niż  2 500 zł.

Maksymalna stawka za sporządzenie wypisu lub wyciągu

Za sporządzenie wypisu lub wyciągu z akt notarialnych lub innego dokumentu maksymalna stawka wynagrodzenia wynosi 6 zł za każdą rozpoczętą stronę. Za stronę uważa się tekst obejmujący nie mniej niż 25 wierszy.

Za sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego, uzupełniającego aktu poświadczenia dziedziczenia w zakresie spadkobierców dziedziczących gospodarstwo rolne maksymalna stawka wynosi 50 zł.

Za sporządzenie protokołu dziedziczenia maksymalna stawka wynosi 100 zł.

Za sporządzenie protokołu otwarcia i ogłoszenia testamentu maksymalna stawka wynosi 50 zł.

Za sporządzenie zaświadczenia o powołaniu wykonawcy testamentu maksymalna stawka wynosi 30 zł.

Za każdą rozpoczętą godzinę czynności sprzedaży przedmiotu rejestrowego w drodze przetargu publicznego maksymalna stawka wynosi 3% przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzednim, ogłaszanego przez Prezesa GUS.  W przypadku kontynuowania tej czynności w drugim i kolejnych dniach, maksymalna stawka wynosi 1,5% przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzednim.

Zasady te nie mają zastosowania do sporządzania aktu notarialnego dokumentującego przebieg przetargu.

Maksymalna stawki za inne czynności

Za dokonanie innej czynności notarialnej niewymienionej powyżej, maksymalna stawka wynosi  do 200 zł.

Stawki za czynności sporządzane poza kancelarią

Jeżeli notariusz dokonał czynności notarialnej poza kancelarią notarialną, może ustalić wynagrodzenie zwiększone o kwotę liczoną za każdą godzinę od opuszczenia kancelarii do powrotu w wysokości:

a). w porze dziennej – 50 zł,

b). w porze nocnej – 100 zł

za każdą godzinę niezbędną do dokonania tej czynności od opuszczenia kancelarii do powrotu.

Podstawa prawna:

Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r., nr 148, poz. 1564 ze zm.)