Baza prawa podatkowego
- Zobowiązania podatkowe
- Postępowanie podatkowe
- Karta podatkowa
- Podatek od towarów i usług
- Podatek akcyzowy
- Znaki akcyzy
- Podatek dochodowy od osób fizycznych
- Podatek dochodowy od osób prawnych
- Podatek leśny
- Podatek od gier
- Opłata od posiadania psów
- Opłata targowa
- Opłata administracyjna
- Podatek od spadków i darowizn
- Międzynarodowe prawo podatkowe
- Rachunkowość
- Podatkowa księga przychodów i rozchodów
- Doradztwo podatkowe
- Administracja podatkowa
- Ewidencja podatników
- Ustawa Karna Skarbowa
- Podatek od czynności cywilnoprawnych
- Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych
- Czynności sprawdzające
- Tajemnica skarbowa
- Podatek rolny
- Opłata skarbowa
- Kontrola skarbowa
- Egzekucja podatkowa
- Podatek od środków transportowych
- Słownik pojęć
- Podatek od nieruchomości
Aktualności
VAT i akcyza | Prawo gospodarcze | Postępowanie podatkowe | Inne | Podatki - zagadnienia ogólne | Podatki obrotowe | Podatki majątkowe | Podatki i opłaty lokalne | Podatki dochodowe i przychodowe | Finanse publiczne |
Taksa notarialna
Taksa notarialna
Taksa notarialna
Taksa notarialna to opłata, jaką pobiera notariusz za dokonanie konkretnej czynności prawnej. Maksymalne stawki, jakie może pobrać notariusz, zostały określone w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Wartość przedmiotu czynności notarialnej |
Wysokość taksy notarialnej |
Do 3 000 zł |
100 zł |
Powyżej 3 000 zł do 10 000 zł |
100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł |
Powyżej 10 000 zł do 30 000 zł |
310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł |
Powyżej 30 000 zł do 60 000 zł |
710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł |
Powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł |
1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł |
Powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł |
4 770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1000 000 zł |
Powyżej 2 000 000 zł |
6 770 zł + 0, 25 % od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł nie więcej niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7 500 zł |
½ maksymalnej stawki obowiązuje za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
1). Umowę zobowiązującą, zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu;
2). Umowę przenoszącą własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowiązującej;
3). Umowę sprzedaży nieruchomości rolnej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa;
4). Umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, dokonywanej przez Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub inne podmioty na podstawie ustaw przyznających nabywcom tych lokali lub nieruchomości bonifikaty od ceny;
5). Umowę zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
6). Umowę zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (prawa do lokalu mieszkalnego w domu budowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia jego własności na członka);
7). Umowę zbycia ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, odrębnej własności lokalu lub domu jednorodzinnego w trybie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych;
8). Umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, zawartych w wykonaniu umów o budowę lokalu lub domu, w trybie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych;
9). Umowę przeniesienia własności lokalu lub domu jednorodzinnego z prawem do gruntu przez spółdzielnię mieszkaniową;
10). Umowę przeniesienia własności, oddania w użytkowanie wieczyste lub przeniesienia prawa użytkowania wieczystego działki budowlanej na rzecz spółdzielni mieszkaniowej w trybie art. 35 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych;
11). Ustanowienia hipoteki ( z wyjątkiem ustanowienia hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą – wtedy maksymalna stawka wynosi ¼ stawki podstawowej);
12). Przebieg licytacji lub przetargu;
13). Przyjęcie na przechowanie pieniędzy w walucie polskiej lub obcej;
14). Umowę zawieraną na podstawie przepisu art. 9 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali;
15). Umowę darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, a nabywcy są uprawnieni do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn;
16). Umowę sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie pierwsze ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stanowiącego odrębną nieruchomość lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;
17). Umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
¼ maksymalnej stawki obowiązuje za sporządzenie projektu aktu notarialnego obejmującego umowę oraz za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
1). Ustanowienie hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą;
2). Losowanie nagrody;
3). Potwierdzenie oświadczenia woli zawartego w innym akcie notarialnym.
1/10 maksymalnej stawki obowiązuje za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
1). Oświadczenie o przystąpieniu do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub objęcia udziałów w tej spółce;
2). Oświadczenie zawierające zgodę osób przystępujących do spółki akcyjnej na zawiązanie spółki, na brzmienie statutu i na objęcie akcji, wyrażoną w innym akcie niż akt obejmujący statut.
Maksymalna stawka za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
Rodzaj czynności prawnej |
Maksymalna wysokość stawki |
Umowę zbycia nieruchomości, jeżeli w związku z tą umową następuje wypłata świadczeń z tytułu ubezpieczenia społecznego rolników albo renty strukturalnej współfinansowanej ze środków pochodzących z Sekcji Gwarancji Europejskiego Funduszu Orientacji i Gwarancji Rolnej. |
600 zł |
Umowę majątkową małżeńską |
400 zł |
Testament |
50 zł |
Testament zawierający zapis, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku |
150 zł |
Odwołanie testamentu |
30 zł |
Zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenie się prawa, jeżeli wartość przedmiotu nie da się określić |
60 zł |
Zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego |
80 zł |
Pełnomocnictwo: - do dokonania jednej czynności - do dokonywania więcej niż jednej czynności |
30 zł 100 zł |
Oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku |
50 zł |
Maksymalne stawki taksy notarialnej za sporządzenie protokołu
Rodzaj sporządzanego protokołu |
Maksymalna wysokość stawki |
Protokół zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub walnego zgromadzenia spółdzielni |
750 zł |
Protokół walnego zgromadzenia akcjonariuszy |
1 100 zł |
Protokół zgromadzenia wspólników innej spółki niż spółka z ograniczoną odpowiedzialnością i spółka akcyjna albo protokół posiedzenia zarządu, rady nadzorczej lub komisji rewizyjnej spółki prawa handlowego |
500 zł |
Protokół zebrania wspólnoty mieszkaniowej |
300 zł |
Protokół zawierający oświadczenie towarzystwa funduszy inwestycyjnych o zmianie statutu funduszu inwestycyjnego |
1 000 zł |
Protokół niedojścia do skutku licytacji, przetargu lub losowania nagród |
100 zł |
Protokół przyjęcia dokumentu na przechowanie A za przechowanie dokumentu, od każdego dokumentu, za każdy rozpoczęty miesiąc |
50 zł 20 zł |
Inny protokół |
200 zł |
Maksymalne stawki za poświadczenie
Rodzaj poświadczenia |
Maksymalna wysokość stawki |
1. Poświadczenie własnoręczności podpisu albo odcisku palca osoby niepiśmiennej lub niemogącej pisać: a). na dokumentach, jeżeli przedmiot jest oznaczony sumą pieniężną – 1/10 wynagrodzenia, jakie należałoby się, gdyby dokument sporządzono w formie aktu notarialnego, nie więcej niż b). na pełnomocnictwach i innych dokumentach |
300 zł
20 zł |
2). Poświadczenie zgodności odpisu z okazanym dokumentem, za każdą stronę |
6 zł |
3). Poświadczenie czasu okazania dokumentu, za każdą stronę |
6 zł |
4). Poświadczenie pozostawania przy życiu: a). w celu otrzymania emerytury, renty lub innych świadczeń z ubezpieczenia społecznego, b). w innym celu |
5 zł
30 zł |
5. Poświadczenie pozostawania osoby w określonym miejscu |
30 zł |
Maksymalna stawka za doręczenie stronie przeciwnej oświadczenia wniesionego ustnie do protokołu albo wręczonego lub przesłanego notariuszowi wynosi 40 zł.
Maksymalna stawka za sporządzenie protestu
Za sporządzenie protestu maksymalna stawka wynosi przy wartości kwoty ulegającej zaprotestowaniu:
a). do 1 000 zł włącznie – 5 zł;
b). powyżej 1 000 zł - 5 zł + 0,5 % od nadwyżki ponad 1 000 zł, nie więcej niż 2 500 zł.
Maksymalna stawka za sporządzenie wypisu lub wyciągu
Za sporządzenie wypisu lub wyciągu z akt notarialnych lub innego dokumentu maksymalna stawka wynagrodzenia wynosi 6 zł za każdą rozpoczętą stronę. Za stronę uważa się tekst obejmujący nie mniej niż 25 wierszy.
Za sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego, uzupełniającego aktu poświadczenia dziedziczenia w zakresie spadkobierców dziedziczących gospodarstwo rolne maksymalna stawka wynosi 50 zł.
Za sporządzenie protokołu dziedziczenia maksymalna stawka wynosi 100 zł.
Za sporządzenie protokołu otwarcia i ogłoszenia testamentu maksymalna stawka wynosi 50 zł.
Za sporządzenie zaświadczenia o powołaniu wykonawcy testamentu maksymalna stawka wynosi 30 zł.
Za każdą rozpoczętą godzinę czynności sprzedaży przedmiotu rejestrowego w drodze przetargu publicznego maksymalna stawka wynosi 3% przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzednim, ogłaszanego przez Prezesa GUS. W przypadku kontynuowania tej czynności w drugim i kolejnych dniach, maksymalna stawka wynosi 1,5% przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzednim.
Zasady te nie mają zastosowania do sporządzania aktu notarialnego dokumentującego przebieg przetargu.
Maksymalna stawki za inne czynności
Za dokonanie innej czynności notarialnej niewymienionej powyżej, maksymalna stawka wynosi do 200 zł.
Stawki za czynności sporządzane poza kancelarią
Jeżeli notariusz dokonał czynności notarialnej poza kancelarią notarialną, może ustalić wynagrodzenie zwiększone o kwotę liczoną za każdą godzinę od opuszczenia kancelarii do powrotu w wysokości:
a). w porze dziennej – 50 zł,
b). w porze nocnej – 100 zł
za każdą godzinę niezbędną do dokonania tej czynności od opuszczenia kancelarii do powrotu.
Podstawa prawna:
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r., nr 148, poz. 1564 ze zm.)
Zobacz pozostałe wpisy